技师人均创收90万 一年接待百万人 半年捞钱8500万，被新三板洗浴第一股惊呆了

　　都说新三板出神股，不爱PE爱澡堂子。三百六十行，行行都能做得好。

　　新三板洗浴第一股真爱股份告诉你，要想年营收过亿，活儿好很重要。

　　收费人均148元，半年创造8500万收入，这样的澡堂子要上新三板，又让洗浴中心这个“谜之地方”所提供的“谜之服务”勾起了很多人的好奇心。

　　2015年11月16日，西安真爱服务事业股份有限公司（下称“真爱股份”）向股转系统递交公开转让说明书，正式进军新三板。

　　截至2016年1月26日，真爱股份仍然处于股转反馈阶段。

　　期间，针对这样一家奇葩公司，股转系统用多达数十页的36个大类，数百个小问题追问真爱股份。

　　最新的回复日期是2015年12月29日。而真爱的回复更是长达143页，这也让这家公司的运营模式一一暴露。

　　可见，有周董“撑腰”的真爱股份遇上较真的股转宝宝也不得不打起精神，好好应对。

　　一家洗浴中心要上新三板本不是什么特别大的事儿，但这家公司被广泛关注的，除了特别的行业属性，便是他的大股东。公开资料显示，周杰伦还是真爱股份旗下一家分公司的股东之一，持股15%。

　　事实上，这家号称提供健康、养生、保健、休闲消费服务的企业，其服务板块中最“著名”的便是它的“洗浴”服务。

　　水疗为何最赚钱？活好很重要

　　据公开数据显示，成立于1999年的真爱股份位于西安，报告期内公司有 6 家分公司，截至公开转让说明书签署之日，真爱高新区分公司已注销，剩余 5 家分公司正常经营。

　　说明书显示，真爱股份的主营业务包括洗浴，餐饮和KTV三大板块。

　　在报告期内，真爱股份的餐饮和KTV业务营收逐年下滑，相反，水疗业务营收却逐年增加。

　　让人意想不到的是，2014年真爱股份的总营收为3.21亿，其中水疗业务就超过1.5亿，占总营收的 47.51%。而在2015 年1月—7月，真爱股份洗浴业务的毛利率高达 80.64%。

　　换句话说，水疗业务撑起了整个真爱股份的半边天，贡献了一半的营收。

　　神奇的是，创造1.5个亿收入的水疗事业部，聘用员工只有166人，人均创收高达90万元。

　　（反馈意见回复中水疗技师聘用情况）

　　这样的创收能力可让不少人在惊讶的同时心里也犯嘀咕：员工少，赚钱多，毛利率高，可别是还有其他隐形业务？

　　这就真的是您想歪了，真爱股份可是正正经经的澡堂子。

　　虽然在传统洗浴行业，按摩技师外包是常态，但真爱股份却不这么干。

　　公开资料显示，真爱股份在企业发展过程中将原本是外包的洗浴团队许以高薪资高福利招揽为公司的员工，形成固定的专业服务团队。

　　不仅如此，为了提高服务质量，真爱股份除了注重技师团队的整体素质，不惜制定完整的洗浴技师培训流程，打造行业服务口碑。

　　可见，“活好”的真爱股份是认真地在开澡堂子，并且把它开上了新三板。

　　人均148，除了洗浴还能干啥？

　　传统印象里，提供水疗服务的澡堂子一般都不仅仅只是一家澡堂子。

　　Spa、按摩，只要你有钞票，没有做不到，只有想不到。

　　可这家认真开澡堂子的洗浴中心，价钱却是出奇的便宜。

　　在真爱股份给股转的回复中，真爱股份说明了虽然水疗业务2015年1—7月中营业收入达8544.78万元，但人均单次收费额为148.56元。

　　换句话说，真爱股份在2015年这前七个月单单是水疗业务就有将近60万人买单，那照这样计算这一年下来真爱股份的澡堂子接待的人数可不得上百万？

　　咱不妨来简单计算一下，据百度百科介绍，2010年人口普查官方数据西安人口为846.78万，按照真爱股份一年接待100万人计算，也就是说每八个西安市民中就有一个去“真爱”的澡堂子泡澡。

　　额，这西安人民到底是有多爱去澡堂子？

　　当然，这只是一个简单粗暴的计算方法。那些将洗浴当做日常消费之一的有钱银，咱这里不做讨论。

　　按照这样的人流量计算，西安的“真爱”粉还真不少。

　　可是，根据洗浴行业的特殊性，很多人不禁想问，这人均148，除了提供洗澡还能干啥？

　　关于水疗业务的服务模式，真爱股份是这样描述的：

　　好吧，我知道这样的答案肯定会让很多男同胞失望。

　　据媒体报道，真爱股份在西安走的是高端、正统路线，与舆论传播中污名化的洗浴中心是有本质的区别。

　　换句话说，这个洗浴中心可没有你们大家想的那些弯弯绕绕。

　　真爱股份在说明书中表示：“由于市场长期对沐浴场所的偏见，导致消费者不愿进入沐浴企业消费。一些沐浴企业缺乏对自身所处行业的详细了解，部分管理部门将沐浴业划分为娱乐业或美容美发业，对沐浴企业进行的随意检查对经营管理造成严重影响，并对行业的规范发展形成了制约。”

　　在行业偏见下，真爱股份的日子也不好过。虽然水疗服务顶起了真爱股份营收的半边天，但净利润逐年下滑却是不争的事实。

　　财报显示，真爱股份在2013年、2014年及2015年前7月的营业收入分别为3.78亿元，3.21亿元和1.80亿元；净利润分别达到4556.11万元、2936.16万元和1254.31万元。