泡沫遍地，创业之心何处安放？

眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。

随着互联网，特别是移动互联网的飞速发展，“创业”一词被不断的提及。在这个保洁大妈都能跟你聊两句互联网O2O的时代，创业看起来是如此简单，而且十分高大上。

曾经十分流行的一个段子将互联网时代的创业潮描绘的十分形象：

放高利贷改叫P2P，乞讨的改叫众筹，算命的改叫分析师，八卦小报改叫自媒体，统计改叫大数据分析，忽悠改叫互联网思维，做耳机的改为可穿戴设备，办公室出租改叫孵化器，圈地盖楼改叫科技园区，看场子收保护费的改叫平台战略，搅局的改叫颠覆式创新，借钱给不靠谱的朋友叫风险投资。

然而，热潮过后，泡沫破灭，留下的几乎都是一地鸡毛。

科技圈

2013年，号称能让让普通家庭拥有基础的生产制造力的3D打印火爆，如果你去一家咖啡馆，随便找个地方坐下来就有机会听到旁人在讨论3D打印。连奥巴马都高呼“我们要用3D打印拯救美国，打败中国制造。”

然而三年过去，3D打印这个号称颠覆制造业的新技术几乎无人问津。

P2P

20%、30%、40%的年收益率，50元就能起投……

自2014年以来，P2P网贷行业以一种势不可挡的速度发展，大佬、骗子、精英、草根……人人都玩P2P。

然而，自诞生之时，P2P行业就是乱局，倒闭、跑路、被带走成为常态，每个月都有几十家问题平台关门大吉，甚至有上午上线，下午即跑路的先例。

目前国内P2P平台死亡率达30%，问题屡更不知凡几。

O2O

2015年被称作是O2O元年。

彼时，O2O人人皆知，衣食住行娱购游，无论哪行哪业，不管赚钱不赚钱，都有人挤破脑袋进去，先占个坑再说。

然而，自2015年9月开始，O2O死亡名单在微信朋友圈里流传，且没过几天，就有一两个新成员加入。O2O从资本热捧、烧钱大战，到泡沫破灭、死亡潮爆发，沦为土豪游戏只用了不到一年。

直播圈

2016年，直播火出了花。

直播有多火？

据不完全统计，目前已知的116个直播APP当中有108个获得融资，网络直播平台用户总量已经达到2亿。

然而，平台数据全靠刷，直播内容不是歌就是脱，靠忽悠和打擦边球，普通主播一周只赚50块，直播平台泡沫已经开始凸显。

至于股市，股灾凄惨景象犹如昨日，稍微正常点的人肯定避之不及。

剩下的就只剩楼市了。

最可靠的投资还是楼市

有人问，楼市难道就没有泡沫吗？

答案是：有的。

楼市泡沫论在2002年就有人提出，说的是有理有据，让人信服。并告诫我们：楼市要崩盘了，不要买房。

然而，十多年过去，楼市崩盘没见着，当时投资房产者赚的是盆满钵满，自己反而离房子越来越远。

中国指数研究院的最新数据显示，2016年5月全国100个城市(新建)住宅平均价格11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点；同比上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。上海和北京房价涨幅分别为1.90%和1.75%，仅分别居第21位和22位。

所以，毋庸置疑，虽然楼市是存在泡沫的，而且泡沫总有一天是会破的。但同样毋庸置疑的是，泡沫在破灭来临之前房价还会连涨很多很多年。

因为，支撑房价的是刚需。

君不见，女朋友好哄，丈母娘难缠，买房结婚已是社会现象。

君不见二孩开放之后，改善型住房需求者数量也在稳步提升。

刚需之下，才有了北京、深圳、重庆等地的“地王”频现。

投资房地产亦需谨慎

虽然房企产整体在很多年之内依然会保持良好的增长状态，但在不少的三四线城市，房地产市场已经辉煌不再。

所以，投资房地产一样要谨慎选择，北京、上海、深圳等一线大城市才是首选。同时，投资的项目必须具备可靠的升值潜力。

房地产项目的升值潜力主要体现在地理位置、周边环境配套以及政策影响等方面。

良好的地理位置，是房产升值的根本保障；优美的环境和完善的配套设置是提升房产价值的重要基础。

以北京丽泽金融商务区天阅公馆项目为例，其位于北京三环以内，距西二环、西三环分别为0.8km、2km，地理位置即可保证升值空间。

同时，其紧邻莲花池、大观园、中山公园、陶然亭，环境优美；更有西单商场、北京图书大厦、君太百货、大悦城首都经贸大学、首都医科大学、中国戏曲学院坐落四周，配套齐全，可满足绿色办公、休闲娱乐、商务社交等多元复合创新需求。

再加上由于2014年北京市政府办公厅发布的《北京市新增产业的禁止和限制目录》，使其成为三环内未来20年唯一一块成规模的待开发区域。

综合区域内相关数据，以两万元每月的租金来计算，天阅公馆稳定的租金年投报率至少为4.6%，再加上北京房价每年的稳定涨幅高达15%，天阅公馆的投资回报率几乎高达20%，投资价值毋庸置疑。 

所以，天阅公馆成为认购去化率90%，金额超过12亿，当日成交量最大，成交额最高的高端公寓产品。  

总结：

对于创业和投资，马云曾言道：

“如果一个方案有90%的人说“好”的话，我一定不会继续再为它浪费更多的脑细胞！因为这么多人说好的方案，必然有很多人在做了，机会肯定不会是我们的了。”

近年来各种互联网创业热潮的不断兴起和消逝，也验证了马云的观点。

但，实体投资创业不同于互联网，十几年来的发展事实证明，房地产依然是最靠谱的投资选择。

所以，如果你想创业和投资，与其投身指不定什么时候就会破灭的“热潮”，远不如找一个像“天阅公馆”一样，有90%的人都说好的项目。这样你才不会后悔“十年前为啥我没买房？”

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