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楼友会头条」还围观万科股权大战?他们已经联手杭州Dream Master进军VR家居销售

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楼友会 2016-07-06 20:17 抢发第一评

       万科的股权大战相信不用赘述了,这样一个撑起了整个6月财经新闻的事件,虽然胜负还未揭晓,但在媒体、公知和公众层面已经展开了无数场《奇葩说》大辩论。但是商业、金融、资本等等这些生涩的词汇和概念总是让人难以畅快的bibi,于是乎关注的点都集中到了王石这样一个“悲情英雄“身上,冷嘲热讽、挖苦揭底、振臂力挺、组团声援……走下神坛的王石开始被各种方式进行消费。但是,在所有人都在消费王石的时候,可能很多人已经忘了,万科这家中国最优秀的房地产企业接下来该何去何从?




要追上或复制万科不是件容易的事,

因为这只“兔子“从来没有停止过奔跑

王石作为中国房地产开发的领袖当之无愧,万科为中国房地产行业发展做出了最大的贡献也当之无愧。是因为王石确定的万科的价值观和职业经理人治理结构,决定了万科不是一个急功近利的企业,是万科在初期不健康的房地产开发背景下,坚持市场化运营,作为标杆和领跑者,带着中国房地产不断向健康轨道发展。

中石化集团公司原董事长傅成玉最近公开发言称,万科是中国市场少有的治理规范、公开透明的良治公司。万科优秀的管理团队是贯彻良治、实现优秀业绩、实现公司可持续发展、为股东提供长期可持续回报的核心资源,也是万科品牌价值的核心资源。
而事实证明,这样的制度和这样的一群人,并没有因为这场战争而止步不前。在刚刚出炉的2016年上半年房企销售排行榜上,万科依然毫无悬念的继续位列榜首,实现销售金额1876.7亿元,与第二名恒大中间拉开了一个绿城的距离。 

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郁亮曾经在回答记者关于其他房企对于万科老大地位的冲击问题时说到,“兔子“都跑起来了。没错,万科这只跑的很快的兔子还在继续奔跑。当然,万科的贡献绝不止于跑的快,卖的多,而是作为中国房地产行业发展的风向标,始终引领中国房地产行业往更高、更广的领域去探索。那么,在后房地产时代,经历过阵痛洗礼的万科,还将如何奔跑?



“房地产+钢筋水泥“将会被“房地产+服务”所取代,

那么万科接下来将会+什么?

在刚刚结束的2015万科股东大会上,郁亮在会上表示: 房地产行业确实进入了白银时代,但还有巨大的机会。“房地产+服务”潜力巨大,将取代“房地产+钢筋水泥”。如果政策引导得当,“房地产+服务”将有万亿的发展空间。

而在股东大会的后两天,就有消息称,万科的家居平台即将上线试运营,那么作为“房地产+服务”的试点项目,这样一个家居平台是如何运营和实现盈利的呢?
万科家居平台的商业模式,其实说来很简单,就是从以前只卖房子,到现在连家居一并卖。如何实现呢?那就要借助于房地产销售中的“核武器”——样板房。传统样板房的功能是通过设计师的打造,让一套钢筋水泥的毛坯房,幻化成有故事的“家”,从而放大购房者的购买欲,促成下单。但是传统样板房有一个最大劣势是“超现实存在”,装修搭配很诱人,但买不到,因为基本都是定制的。而万科家居平台要做的就是,让这套样板房里的所有家居都可以进行售卖。买完房,如果喜欢,就可以把样板房中的软装直接规划进自己以后的家里。在交房时,等待你的就不是一个空落落的房子了,而是一个你梦想中的家。
从卖毛坯房到精装房,再到精装全配房,这听起来似乎很合情合理,但仔细一想有两个问题似乎绕不开。第一,从买房到交房,这么长时间内如何保证搭配方案是不过时的,最好是与时俱进不断更新的。第二,样板房受制于成本,所能呈现的家居方案是有限的,如果只有几套方案,那对客户而言,可选择空间就会很小,价值不大。

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那万科是如何解决这个问题的呢?没错,那就是借助科技手段——虚拟现实技术,搭建家居销售的虚拟样板间,丰富的设计方案供客户选择,并可由客户自己来进行DIY,最终效果可佩戴VR设备进行模拟真实空间的体验。



万科这是要进军VR领域?

不,这次它选择和创业团队合作

国内目前的VR技术水平,硬件产品光看价格就已经知道什么层次了,内容就更不用说了。当然这都不是主要问题,最主要的问题是国内VR领域的人才实在是太过稀缺,毕竟是刚刚起步的行业,储备严重不足,各大公司都得一边做一边培养。更何况VR还是一门对技术非常严苛的一项新型科技,当前的核心技术人才分为图形图像、输入算法、交互、光学等几大类,能熟练将这几项技术运用在VR上当然少之又少

说实话,连阿里和华为这样的科技巨头也缺人才,更何况这样一个地产行业老大哥,做这件事不是没钱,是有钱都找不到人。而万科的聪明之处就在于选择和最擅长的团队来组建这样一个项目,那么到底是怎样的团队能够让万科放下“老大”身段和一个“新人”进行合作呢?
据了解,这家名为“Dream Master”的公司其核心技术人员全部来自浙大CG&CAD国家重点实验室的骨干。很多人可能不知道,这家实验室是中国目前VR研究的最顶尖力量。除了拥有技术力量外,这家团队的创始人也是曾经的“万科人”,懂地产,了解万科,还熟悉VR领域,那合作确实是再合适不过了。


地产+家居+VR=?

万科这次或许又在引领行业风向标

根据Manatt Digital Media发布的报告显示,到2020年,VR/AR市场规模将达到1500亿美元,业界一致认为这会是“下一个亿万级市场”。另有数据表明,未来3-5年,家庭住宅装修市场需求每年至少增长6500亿至8000亿元,到2018年总额将达到2.6万亿至3.2万亿元。

无论是地产,还是家装,还是VR,都是万亿级的市场,那么地产+家装/家居+VR=?确实有很大的想象空间,万科作为行业龙头,是否能够借助其在地产行业的优势资源,完成向“地产+服务”的成功升级呢?答案只有万科这只不断奔跑的兔子自己知道了!



楼友会是首批国家级众创空间,已成功孵化微链、青团社、云地推、抢先拍、回车科技、威创等多个优质互联网创业项目。2016年将链接全国优质互联网创新城市资源,打造适合本土的创业生态圈。

 
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